¿Deseas vender parte de tu propiedad o repartirla entre tus hijos?

Para que ello sea posible debes dividir tu bien en dos o más predios independientes de manera que cada inmueble cuente con su propia partida registral. El trámite se denomina independización y se inscribe en el Registro de Propiedad Inmueble de la Sunarp.

¿Qué beneficios me genera el independizar un inmueble?

  1. Facilita los actos particulares que se desee realizar sobre cada una de ellas.
  2. Al independizar una zona o piso, obtengo una partida exclusiva para cada una de ellas.
  3. Al contar con una partida para cada piso, por ejemplo, puedo inscribirlo a favor del verdadero propietario.
  4. Obtención de préstamos otorgando como garantía hipotecaria la zona que he independizado.
  5. Puedo vender cada piso independizado y obtener una ganancia.
  6. Puedo transferir a favor de mis herederos un espacio físico determinado y evitar futuros conflictos familiares.
  7. Facilita la instalación de servicios básicos independientes, pues cada uno contará con un medidor propio de agua o luz y consecuentemente pagará lo que efectivamente consume.

¿Qué requisitos solicita la Sunarp para independizar un inmueble?